881 Chemin HIRONDELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 158,7 m² · constr. 1974 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 507 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194461610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
58037194461610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
598 220 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 1 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 845 279 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 965 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 804 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 368 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +63 726 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 059 799 $ Poids 57 % |
| 5 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 751 128 $ Poids 54 % |
| 6 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 886 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 816 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 487 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 775 373 $ Poids 48 % |
| 8 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 569 $ Poids 47 % |
| 9 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 710 271 $ Poids 46 % |
| 10 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 678 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 778 939 $ Poids 45 % |
| 12 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 710 392 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.