1769 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 137 700 $
Autre · constr. 2011 · terrain 20 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 997,4 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 277 400 $
Rôle antérieur 3 416 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194462150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 199 500 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
3 416 200 $
ID provincial
58037194462150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
602 560 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Ch. des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 178 m · Vendu 1 940 000 $ Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 964 463 $ Poids 68 % |
| 2 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 283 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 499 887 $ Poids 64 % |
| 3 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 98 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 035 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 351 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 935 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 480 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 862 702 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 274 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 135 273 $ Poids 51 % |
| 7 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 292 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 902 053 $ Poids 50 % |
| 8 | 1520, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-08 · 357 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 897 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 992 200 $ Poids 49 % |
| 10 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 207 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 459 299 $ Poids 48 % |
| 11 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 970 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 897 600 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.