1436 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 7 301 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 571 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194462278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
58037194462278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
598 610 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −13 842 $ | 620 015 $ Poids 38 % |
| 2 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 812 768 $ Poids 37 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +71 462 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 745 362 $ Poids 36 % |
| 4 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 572 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −70 240 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 946 878 $ Poids 34 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 487 678 $ Poids 34 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 566 755 $ Poids 34 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 765 494 $ Poids 33 % |
| 8 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −76 070 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 039 635 $ Poids 31 % |
| 9 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 628 182 $ Poids 30 % |
| 10 | 271, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-01 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 619 130 $ Poids 30 % |
| 11 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 742 650 $ Poids 30 % |
| 12 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 908 667 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.