1780 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 8 408 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 693 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194470119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
58037194470119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 373 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 962 680 $ Poids 52 % |
| 2 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 057 907 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 408 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −64 754 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 931 319 $ Poids 48 % |
| 4 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 954 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 838 281 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 607 958 $ Poids 38 % |
| 6 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 984 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 764 650 $ Poids 37 % |
| 7 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 640 325 $ Poids 37 % |
| 8 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 638 203 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 813 $ Poids 36 % |
| 10 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 757 $ Poids 35 % |
| 11 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 865 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +54 386 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 634 429 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 182 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.