1800 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 167,2 m² · constr. 1974 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 574 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194470172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
58037194470172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 102 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 895 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 825 712 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 729 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 796 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 256 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 800 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 957 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 870 774 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 728 866 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 850 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 083 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 801 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 115 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 728 885 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 231 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.