898 Chemin HIRONDELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 138,8 m² · constr. 1987 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 596 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194470305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
58037194470305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 456 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 054 019 $ Poids 69 % |
| 2 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 322 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 082 849 $ Poids 63 % |
| 3 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 90 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie −54 452 $ · Ajust. âge +56 453 $ | 950 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 951 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 803 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 778 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 195 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 454 m · Vendu 1 210 000 $ (8 637 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 460 677 $ Poids 47 % |
| 7 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 785 $ Poids 47 % |
| 8 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 57 280 $ Poids 44 % |
| 9 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 675 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 630 816 $ Poids 42 % |
| 11 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 175 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 716 225 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 681 874 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.