908 Chemin HIRONDELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 051 000 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 185 m² · constr. 1981 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 728 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194470534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 300 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
58037194470534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 706 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 871 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 779 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 769 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 939 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 697 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 113 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +71 965 $ · Ajust. âge +30 398 $ | 1 051 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 820 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 773 821 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 865 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 870 389 $ Poids 61 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 850 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 846 690 $ Poids 55 % |
| 9 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 933 637 $ Poids 53 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 812 917 $ Poids 51 % |
| 11 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 283 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 1 126 241 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 553 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.