1720 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 131 000 $
Unifamiliale · 7 704 $/m² · 146,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 704 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194472291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 600 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
58037194472291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 128 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 920 662 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 356 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 023 828 $ Poids 69 % |
| 3 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 992 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 809 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 466 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 055 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 052 $ Poids 51 % |
| 6 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 720 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 244 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 358 m · Vendu 1 210 000 $ (8 637 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 422 624 $ Poids 47 % |
| 9 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 164 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 683 050 $ Poids 46 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 924 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −57 729 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 774 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 649 837 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.