1670 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 059 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 188 m² · constr. 1988 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 600 $
Rôle antérieur 710 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194473466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
58037194473466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 892 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 058 $ Poids 70 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 962 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 780 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 270 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +80 173 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 1 089 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 993 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 783 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 964 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −68 190 $ | 894 967 $ Poids 54 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 957 709 $ Poids 52 % |
| 7 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 74 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +65 660 $ | 1 166 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 726 681 $ Poids 50 % |
| 9 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 885 814 $ Poids 47 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 019 $ Poids 46 % |
| 11 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −53 716 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 870 779 $ Poids 45 % |
| 12 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 902 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 848 527 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.