1660 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 211,9 m² · constr. 1989 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 605 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194473508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
58037194473508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 304 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −62 860 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 437 027 $ Poids 77 % |
| 2 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 253 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +86 380 $ | 1 385 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 977 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 838 443 $ Poids 59 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 912 $ | 929 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 026 397 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 907 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 972 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 837 050 $ Poids 50 % |
| 8 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 95 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 1 228 393 $ Poids 48 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 772 098 $ Poids 44 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 913 422 $ Poids 40 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 972 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +105 669 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 959 217 $ Poids 33 % |
| 12 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge −49 168 $ | 575 493 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.