1499 Place FAUVETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 400 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 256,9 m² · constr. 1990 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 900 $
Rôle antérieur 762 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194473755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
58037194473755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 277 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −124 875 $ | 1 693 094 $ Poids 84 % |
| 2 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 264 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 563 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 277 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +86 851 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 1 515 300 $ Poids 53 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 748 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −105 462 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 966 870 $ Poids 48 % |
| 5 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 70 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −119 700 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 625 602 $ Poids 47 % |
| 6 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −46 095 $ | 635 994 $ Poids 44 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +101 139 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 035 159 $ Poids 37 % |
| 8 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 476 891 $ Poids 28 % |
| 9 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 475 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 208 351 $ Poids 25 % |
| 10 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 99 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie −103 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 709 966 $ Poids 24 % |
| 11 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 80 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie −79 934 $ · Ajust. âge +22 335 $ | 1 707 999 $ Poids 23 % |
| 12 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 327 469 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.