1430 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 184 200 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 219,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 775 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194480780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
775 600 $
ID provincial
58037194480780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 111 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 321 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 808 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 913 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 653 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 847 451 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 908 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 025 825 $ Poids 62 % |
| 5 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 520 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 1 259 404 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 580 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 707 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 897 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 847 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 704 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 693 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 845 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 428 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −115 761 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 530 491 $ Poids 53 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 763 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +62 825 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 931 405 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 573 283 $ Poids 49 % |
| 12 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 362 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 1 134 814 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.