1805 Place FALAISE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 277 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 259 m² · constr. 1973 · terrain 1 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 683 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194481023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
58037194481023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 87 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +69 314 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 483 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 360 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 658 317 $ Poids 82 % |
| 3 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 537 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −95 706 $ · Ajust. âge +90 930 $ | 2 807 756 $ Poids 55 % |
| 4 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 380 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +92 605 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 1 416 163 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 623 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 287 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −113 935 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 491 117 $ Poids 47 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 915 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +105 858 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 001 778 $ Poids 39 % |
| 8 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +63 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 386 273 $ Poids 31 % |
| 9 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 255 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +28 993 $ | 1 144 370 $ Poids 27 % |
| 10 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 237 369 $ Poids 25 % |
| 11 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 126 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie −97 936 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 587 753 $ Poids 25 % |
| 12 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −108 676 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 1 867 702 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.