1465 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 140 500 $
Unifamiliale · 7 411 $/m² · 153,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194481567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58037194481567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 207 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −39 082 $ | 896 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 860 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 830 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 976 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 738 633 $ Poids 62 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 792 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −39 908 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 792 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 487 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 000 153 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 997 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 391 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +66 814 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 1 033 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −52 037 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 766 574 $ Poids 46 % |
| 11 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 992 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 699 960 $ Poids 45 % |
| 12 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 786 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +81 588 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 139 542 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.