1790 Place FALAISE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 526 300 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 246,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194482252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 200 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58037194482252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 118 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 389 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 287 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 617 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 359 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +58 357 $ · Ajust. âge −67 870 $ | 1 326 386 $ Poids 58 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 607 357 $ Poids 51 % |
| 5 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 925 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +77 764 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 973 684 $ Poids 48 % |
| 6 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 601 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −153 780 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 2 632 772 $ Poids 44 % |
| 7 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 984 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 096 556 $ Poids 39 % |
| 8 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 300 235 $ Poids 32 % |
| 9 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +107 086 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 299 268 $ Poids 25 % |
| 10 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 159 364 $ Poids 23 % |
| 11 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 329 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie −52 429 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 1 079 036 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +102 308 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 951 034 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.