1510 Place FAUVETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 962 200 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 386,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 200 $
Rôle antérieur 1 080 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194483194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
1 105 200 $
Rôle antérieur
1 080 500 $
ID provincial
58037194483194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 060 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 108 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 779 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 235 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 493 333 $ Poids 47 % |
| 3 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 825 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −128 566 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 1 772 719 $ Poids 39 % |
| 4 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 54 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +100 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 792 $ Poids 31 % |
| 5 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 143 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 504 803 $ Poids 31 % |
| 6 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 533 205 $ Poids 27 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +183 846 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 954 714 $ Poids 24 % |
| 8 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 158 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +152 620 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 3 400 886 $ Poids 23 % |
| 9 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +201 126 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 661 003 $ Poids 21 % |
| 10 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +153 119 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 275 843 $ Poids 20 % |
| 11 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 667 006 $ Poids 16 % |
| 12 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 1 982 632 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.