1520 Place FAUVETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 193 400 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 233,2 m² · constr. 1988 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 721 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194483416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
58037194483416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 253 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 496 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 210 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −72 065 $ · Ajust. âge −141 525 $ | 1 599 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 343 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +80 210 $ | 1 438 027 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 985 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 972 367 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −52 242 $ | 599 603 $ Poids 48 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +80 267 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 077 448 $ Poids 48 % |
| 7 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 896 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 882 056 $ Poids 45 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 924 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +78 840 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 876 782 $ Poids 38 % |
| 9 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 160 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +91 301 $ · Ajust. âge +65 660 $ | 1 274 879 $ Poids 34 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 969 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 806 144 $ Poids 33 % |
| 11 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 410 147 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge −84 350 $ | 1 297 132 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.