1527 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 653 700 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 279,5 m² · constr. 1992 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 400 $
Rôle antérieur 909 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194483735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
901 200 $
Rôle antérieur
909 500 $
ID provincial
58037194483735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 181 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +78 913 $ · Ajust. âge −108 225 $ | 1 783 440 $ Poids 76 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 100 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −57 654 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 704 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 241 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +126 842 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 626 729 $ Poids 61 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 718 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 071 867 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −39 949 $ | 670 982 $ Poids 38 % |
| 6 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 374 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +148 770 $ · Ajust. âge +104 890 $ | 1 589 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 117 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 781 864 $ Poids 33 % |
| 8 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 96 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −75 818 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 232 253 $ Poids 30 % |
| 9 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 176 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +37 225 $ | 1 781 352 $ Poids 29 % |
| 10 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −104 054 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 709 689 $ Poids 28 % |
| 11 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 464 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 247 847 $ Poids 27 % |
| 12 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge +165 150 $ | 2 106 046 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.