1537 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 788 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 344 m² · constr. 1994 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 800 $
Rôle antérieur 949 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194483907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
951 600 $
Rôle antérieur
949 900 $
ID provincial
58037194483907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 47 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −70 989 $ · Ajust. âge −141 600 $ | 1 714 480 $ Poids 77 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 105 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +119 426 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 897 729 $ Poids 57 % |
| 3 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 112 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 349 545 $ Poids 44 % |
| 4 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 249 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −59 074 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 465 243 $ Poids 41 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +69 818 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 900 711 $ Poids 34 % |
| 6 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 734 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +299 197 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 371 529 $ Poids 31 % |
| 7 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 226 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +198 750 $ | 3 331 836 $ Poids 27 % |
| 8 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 534 504 $ Poids 27 % |
| 9 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 145 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +116 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 959 251 $ Poids 26 % |
| 10 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 160 799 $ Poids 24 % |
| 11 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 156 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −82 469 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 479 722 $ Poids 23 % |
| 12 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 195 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +145 382 $ · Ajust. âge +52 115 $ | 1 963 095 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.