890 Place CORNICHE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 351 500 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 200,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 600 $
Rôle antérieur 876 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194484395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
791 800 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
58037194484395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 965 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 834 296 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 898 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 967 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 022 543 $ Poids 60 % |
| 4 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 341 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −95 412 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 404 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 926 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 991 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 833 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 350 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −68 221 $ · Ajust. âge +117 230 $ | 1 384 908 $ Poids 52 % |
| 8 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 202 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 223 972 $ Poids 52 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 932 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +76 554 $ · Ajust. âge −42 619 $ | 951 411 $ Poids 45 % |
| 11 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 891 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +67 494 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 944 410 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.