905 Place CORNICHE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 530 800 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 240,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 100 $
Rôle antérieur 879 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194485280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
918 000 $
Rôle antérieur
879 900 $
ID provincial
58037194485280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 396 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 518 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 245 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 707 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 362 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 502 039 $ Poids 62 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +64 953 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 037 073 $ Poids 45 % |
| 5 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 511 $ | 640 032 $ Poids 45 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +100 400 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 151 331 $ Poids 39 % |
| 7 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 787 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 943 187 $ Poids 36 % |
| 8 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 875 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −180 262 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 892 070 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +94 444 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 932 381 $ Poids 30 % |
| 10 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 238 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +109 561 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 321 280 $ Poids 29 % |
| 11 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 435 626 $ Poids 26 % |
| 12 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +90 677 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 379 259 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.