945 Place CORNICHE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 010 600 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 360,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 100 $
Rôle antérieur 1 221 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194485925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 400 $
Valeur bâtiment
1 103 700 $
Rôle antérieur
1 221 600 $
ID provincial
58037194485925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 206 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 788 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 163 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +164 176 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 975 479 $ Poids 47 % |
| 3 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 423 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 520 773 $ Poids 43 % |
| 4 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 206 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 397 970 $ Poids 39 % |
| 5 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 136 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −54 866 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 533 925 $ Poids 28 % |
| 6 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 289 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge +251 750 $ | 3 447 185 $ Poids 26 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +113 758 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 1 978 951 $ Poids 26 % |
| 8 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +116 919 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 587 295 $ Poids 21 % |
| 9 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 304 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +157 100 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 2 030 288 $ Poids 21 % |
| 10 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −102 792 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 446 992 $ Poids 20 % |
| 11 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 205 130 $ Poids 19 % |
| 12 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +207 671 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 376 724 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.