1560 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 334 800 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 241,4 m² · constr. 1997 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 700 $
Rôle antérieur 835 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194486790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
761 700 $
Rôle antérieur
835 300 $
ID provincial
58037194486790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 484 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 519 811 $ Poids 85 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 265 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −45 326 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 700 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 448 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 503 683 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −24 584 $ | 637 725 $ Poids 45 % |
| 5 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +66 302 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 1 033 659 $ Poids 44 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +101 990 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 147 545 $ Poids 39 % |
| 7 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 940 139 $ Poids 34 % |
| 8 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 954 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −177 474 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 894 858 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +95 676 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 929 613 $ Poids 28 % |
| 10 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 342 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +111 003 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 322 721 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +92 404 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 1 374 962 $ Poids 24 % |
| 12 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 437 164 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.