1505 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 086 400 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 351,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 500 $
Rôle antérieur 1 155 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194492086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
989 500 $
Rôle antérieur
1 155 600 $
ID provincial
58037194492086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 95 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −52 769 $ · Ajust. âge −168 150 $ | 1 706 151 $ Poids 81 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 199 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +140 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 894 118 $ Poids 52 % |
| 3 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 128 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 458 837 $ Poids 44 % |
| 4 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 178 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 346 139 $ Poids 42 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +90 575 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 895 743 $ Poids 34 % |
| 6 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 269 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 3 321 539 $ Poids 27 % |
| 7 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +89 065 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 559 442 $ Poids 26 % |
| 8 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +59 017 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 181 741 $ Poids 25 % |
| 9 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 262 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −69 430 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 472 811 $ Poids 25 % |
| 10 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 101 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +135 448 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 956 137 $ Poids 24 % |
| 11 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −131 308 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 418 476 $ Poids 21 % |
| 12 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 240 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +165 301 $ · Ajust. âge +29 780 $ | 1 960 679 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.