1500 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 643 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 715,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
715,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 194 100 $
Rôle antérieur 3 503 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194492511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 200 $
Valeur bâtiment
3 631 900 $
Rôle antérieur
3 503 400 $
ID provincial
58037194492511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±496.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 398 891 $ Poids 18 % |
| 2 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 689 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +483 750 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 2 510 809 $ Poids 6 % |
| 3 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +546 048 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 909 753 $ Poids 6 % |
| 4 | 1470, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 347 917 $ Poids 3 % |
| 5 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 135 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 2 378 420 $ Poids 2 % |
| 6 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 97 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 971 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 319 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 2 007 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +648 750 $ · Ajust. âge −129 750 $ | 3 328 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge +139 050 $ | 2 213 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +459 500 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 633 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 238 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 657 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 326 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +662 500 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 4 069 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.