1530 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 299 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 210,9 m² · constr. 1992 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 100 $
Rôle antérieur 860 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194492807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
851 200 $
Rôle antérieur
860 800 $
ID provincial
58037194492807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 178 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −65 666 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 434 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 732 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 849 389 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 817 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 941 298 $ Poids 71 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 851 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 039 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 665 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 984 015 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 759 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 846 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 490 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge +104 890 $ | 1 401 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 780 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 984 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 911 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 294 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +84 420 $ | 1 240 060 $ Poids 47 % |
| 11 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −39 949 $ | 583 436 $ Poids 42 % |
| 12 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 932 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge −48 285 $ | 1 157 655 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.