1566 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 455 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 245,6 m² · constr. 1995 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 800 $
Rôle antérieur 833 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194493467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
800 800 $
Rôle antérieur
833 600 $
ID provincial
58037194493467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 260 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 531 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 108 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 697 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 446 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 515 190 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 636 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 904 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +75 742 $ · Ajust. âge −33 337 $ | 1 033 574 $ Poids 50 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 921 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +113 116 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 147 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 716 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −157 961 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 914 371 $ Poids 41 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +104 495 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 1 375 002 $ Poids 27 % |
| 9 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 447 929 $ Poids 25 % |
| 10 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 481 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie −54 002 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 188 603 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +100 373 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 000 400 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 962 m · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −62 974 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 285 577 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.