1576 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 162 700 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 187,2 m² · constr. 2000 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 500 $
Rôle antérieur 727 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194493589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
58037194493589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 780 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 962 224 $ Poids 76 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 844 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 831 167 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 799 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −17 048 $ | 944 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 867 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 830 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 920 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 020 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 937 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 416 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 113 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 902 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 897 145 $ Poids 52 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 910 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −55 514 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 926 131 $ Poids 50 % |
| 11 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 281 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 192 497 $ Poids 50 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 887 823 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.