1545 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 324 400 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 233,7 m² · constr. 1992 · terrain 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 400 $
Rôle antérieur 817 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194493624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
857 900 $
Rôle antérieur
817 400 $
ID provincial
58037194493624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 234 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 498 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 106 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −70 435 $ · Ajust. âge −108 225 $ | 1 634 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 463 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +104 890 $ | 1 464 077 $ Poids 62 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 873 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 992 541 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −39 949 $ | 612 533 $ Poids 55 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 894 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +81 592 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 100 272 $ Poids 52 % |
| 7 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 798 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 900 783 $ Poids 49 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 822 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +79 867 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 893 806 $ Poids 41 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +70 848 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 820 623 $ Poids 35 % |
| 10 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 273 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +92 503 $ · Ajust. âge +84 420 $ | 1 294 841 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +70 239 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 1 322 671 $ Poids 33 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +94 465 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 963 045 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.