1565 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 724 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 324,6 m² · constr. 1996 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 500 $
Rôle antérieur 1 129 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194493899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
1 101 300 $
Rôle antérieur
1 129 700 $
ID provincial
58037194493899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 195 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +66 165 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 860 967 $ Poids 67 % |
| 2 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 71 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −116 896 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 686 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 210 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 328 250 $ Poids 46 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 728 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +209 067 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 281 399 $ Poids 41 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 1 865 565 $ Poids 33 % |
| 6 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 223 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 925 409 $ Poids 31 % |
| 7 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 272 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −93 386 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 444 281 $ Poids 31 % |
| 8 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 323 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie −83 386 $ · Ajust. âge +225 250 $ | 3 284 130 $ Poids 25 % |
| 9 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 292 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +95 197 $ · Ajust. âge +67 005 $ | 1 927 800 $ Poids 23 % |
| 10 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 108 037 $ Poids 22 % |
| 11 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 506 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +84 061 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 326 665 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 915 m · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +109 767 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 464 318 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.