1590 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 688 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 327,8 m² · constr. 2002 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 600 $
Rôle antérieur 929 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194494784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
999 300 $
Rôle antérieur
929 300 $
ID provincial
58037194494784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 183 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +74 950 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 919 253 $ Poids 66 % |
| 2 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 104 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −109 324 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 746 946 $ Poids 63 % |
| 3 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 208 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 365 786 $ Poids 46 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 781 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +223 933 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 296 266 $ Poids 38 % |
| 5 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 320 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −87 727 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 489 990 $ Poids 32 % |
| 6 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 925 641 $ Poids 32 % |
| 7 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 249 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +75 277 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 978 466 $ Poids 31 % |
| 8 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 319 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie −71 146 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 336 120 $ Poids 25 % |
| 9 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 289 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +103 475 $ · Ajust. âge +111 675 $ | 1 980 748 $ Poids 23 % |
| 10 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 116 740 $ Poids 21 % |
| 11 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 555 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +89 653 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 332 257 $ Poids 18 % |
| 12 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 206 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −109 902 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 505 489 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.