1587 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 399 800 $
Unifamiliale · 7 838 $/m² · 178,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 000 $
Rôle antérieur 949 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194495630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
1 035 100 $
Rôle antérieur
949 200 $
ID provincial
58037194495630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 873 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 977 305 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 865 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +51 143 $ | 990 707 $ Poids 65 % |
| 3 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 502 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 090 183 $ Poids 63 % |
| 4 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 933 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 942 357 $ Poids 59 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 935 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 882 182 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 987 178 $ Poids 56 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 954 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 876 667 $ Poids 51 % |
| 8 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 971 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −64 373 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 083 308 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 868 653 $ Poids 47 % |
| 10 | 224, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-06 · 859 m · Vendu 800 000 $ (4 840 $/m²) 165,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 942 245 $ Poids 45 % |
| 11 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 333 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 171 834 $ Poids 44 % |
| 12 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 985 m · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 868 156 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.