1550 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 214,1 m² · constr. 2000 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194496000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
58037194496000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 487 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −56 686 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 443 201 $ Poids 75 % |
| 2 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 472 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 428 887 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 986 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 091 350 $ Poids 57 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 891 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 984 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 789 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 1 027 909 $ Poids 48 % |
| 7 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 251 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −134 348 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 636 779 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 885 561 $ Poids 46 % |
| 9 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 360 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 257 129 $ Poids 44 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 965 $ Poids 36 % |
| 11 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 612 104 $ Poids 36 % |
| 12 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 209 388 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.