1627 Rang VINGT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
430 900 $
Autre · constr. 1941
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194754159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
58037194754159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 5 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 505 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 072 316 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 411 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 505 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 436 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 262 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 919 528 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 529 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 151 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-07-16 · 675 m · Vendu 1 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 835 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 684 m · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 350 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 442 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 712 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 837 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 488 m · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 560 418 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 755 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 178 $ | 576 566 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.