2065 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
922 900 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 739 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204304927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
58037204304927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 241 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 102 982 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 603 981 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 612 177 $ Poids 60 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 710 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 622 494 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 886 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 201 229 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 817 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 98 738 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 990 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 498 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 744 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 295 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 011 $ Poids 44 % |
| 11 | 243, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-20 · 344 m · Vendu 303 688 $ (2 533 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 251 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −9 111 $ | 372 331 $ Poids 41 % |
| 12 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 734 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 805 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.