2025 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 030 900 $
Unifamiliale · 7 722 $/m² · 133,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 200 $
Rôle antérieur 785 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204305225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 500 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
58037204305225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 300 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 080 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 199 741 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 987 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 590 115 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 850 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 598 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 773 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 618 214 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 932 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 98 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 737 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 644 $ Poids 47 % |
| 10 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 673 701 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 755 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 627 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 261 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.