2045 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 173,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 686 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204305532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
58037204305532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 707 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 673 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 760 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 699 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 025 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 705 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 409 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 343 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 650 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 773 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 702 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 800 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 332 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 250 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 826 013 $ Poids 67 % |
| 9 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 748 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 918 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 769 708 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 747 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 713 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 695 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 299 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.