2035 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 7 830 $/m² · 124,4 m² · constr. 1976 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 732 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204305544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
58037204305544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 264 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 081 020 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 974 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 192 216 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 776 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 905 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 94 535 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 952 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 719 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 568 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 798 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 590 944 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 599 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 682 008 $ Poids 48 % |
| 10 | 243, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-20 · 427 m · Vendu 303 688 $ (2 533 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 251 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 364 601 $ Poids 47 % |
| 11 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 875 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 594 374 $ Poids 47 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 583 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.