2055 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 199,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 676 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204305750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
58037204305750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 311 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 691 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 219 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 884 513 $ Poids 80 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 640 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 808 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 695 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 051 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 687 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 719 818 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 693 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 448 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 760 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 758 616 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 787 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 358 318 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 886 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 827 325 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 885 727 $ Poids 48 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 735 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 702 869 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 698 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 705 661 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.