1960 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 157 m² · constr. 1973 · terrain 1 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 774 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204306379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 300 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
58037204306379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 699 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 237 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 722 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 912 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 674 090 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 778 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −44 051 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 774 559 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 666 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 706 698 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 876 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 866 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 633 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 872 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 660 072 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 364 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 638 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 766 712 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 943 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 667 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 969 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 316 627 $ Poids 55 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 698 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 600 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.