1940 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 169,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 630 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204307057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
58037204307057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 392 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 801 745 $ Poids 82 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 629 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 831 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 806 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 806 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 706 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 733 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 946 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 608 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 935 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 808 $ Poids 66 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 860 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +47 667 $ | 756 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 942 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 842 $ Poids 64 % |
| 9 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 675 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 877 672 $ Poids 64 % |
| 10 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 459 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 734 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 577 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 558 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 694 318 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.