1950 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 183,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 646 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204307232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
58037204307232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 376 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 808 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 440 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 765 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 527 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 647 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 815 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 758 359 $ Poids 74 % |
| 5 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 444 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 848 548 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 489 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 770 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 791 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 842 569 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 902 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 683 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 764 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 891 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 361 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 898 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 611 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 969 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 724 411 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.