2000 Place MERLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 7 615 $/m² · 153 m² · constr. 1973 · terrain 1 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 500 $
Rôle antérieur 792 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204316142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 500 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
58037204316142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 868 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 664 579 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 597 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −38 469 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 698 004 $ Poids 59 % |
| 3 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 227 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +78 041 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 177 995 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 827 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 474 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 819 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 624 914 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 824 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 892 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 658 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 919 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 312 675 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 626 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 461 $ Poids 51 % |
| 10 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 891 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 927 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 966 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 723 750 $ Poids 47 % |
| 12 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 867 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 696 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.