1475 Rang VINGT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
904 000 $
Autre · 86 $/m² · 10 455,2 m² · terrain 38 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 455,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 408,4 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
17 682 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204329335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
737347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 038 300 $
Valeur bâtiment
11 644 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58037204329335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 651 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 270, Rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 671 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 56 % |
| 3 | 75, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 718 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 55 % |
| 4 | 142, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-24 · 740 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 104-274, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 721 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, rue Lafrance ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 740 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-05 · 732 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 750 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 54 % |
| 9 | 260, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 710 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 54 % |
| 10 | 274, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-25 · 721 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 53 % |
| 11 | 1399, rang des Vingt, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-17 · 380 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 750 m · Vendu 609 500 $ Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 245 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.