1560-1570 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 378 300 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 349,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 600 $
Rôle antérieur 1 602 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204403326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 900 $
Valeur bâtiment
1 167 700 $
Rôle antérieur
1 602 400 $
ID provincial
58037204403326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 104 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −58 211 $ · Ajust. âge −115 050 $ | 1 753 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 242 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +134 251 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 937 304 $ Poids 53 % |
| 3 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 268 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −49 523 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 494 819 $ Poids 42 % |
| 4 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 253 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 374 590 $ Poids 42 % |
| 5 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 702 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +324 285 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 396 617 $ Poids 29 % |
| 6 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 940 993 $ Poids 28 % |
| 7 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 366 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +238 500 $ | 3 392 241 $ Poids 26 % |
| 8 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 249 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +129 658 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 995 346 $ Poids 24 % |
| 9 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 281 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −73 324 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 508 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 175 486 $ Poids 20 % |
| 11 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 335 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +159 351 $ · Ajust. âge +74 450 $ | 1 999 399 $ Poids 17 % |
| 12 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −51 004 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 668 059 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.