1575 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 630 800 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 263,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 200 $
Rôle antérieur 983 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204404031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
936 600 $
Rôle antérieur
983 500 $
ID provincial
58037204404031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 49 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 757 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 321 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +82 784 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 582 671 $ Poids 75 % |
| 3 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 207 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −100 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 685 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 754 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −73 406 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 998 926 $ Poids 51 % |
| 5 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 660 165 $ Poids 49 % |
| 6 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 507 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +105 756 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 565 054 $ Poids 44 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 889 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +116 646 $ · Ajust. âge −33 337 $ | 1 074 479 $ Poids 36 % |
| 8 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 251 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie −85 851 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 764 838 $ Poids 27 % |
| 9 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 535 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 220 409 $ Poids 25 % |
| 10 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 309 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie −62 085 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 1 763 073 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 893 m · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 325 373 $ Poids 24 % |
| 12 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +76 121 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 494 575 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.