1600 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 766 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 681 m² · constr. 2023 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
681 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 324 100 $
Rôle antérieur 1 863 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204404897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 500 $
Valeur bâtiment
1 798 600 $
Rôle antérieur
1 863 400 $
ID provincial
58037204404897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 541 $ Poids 16 % |
| 2 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 603 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +483 750 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 2 626 909 $ Poids 10 % |
| 3 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +430 756 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 794 461 $ Poids 4 % |
| 4 | 4B, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 861 $ Poids 3 % |
| 5 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 200 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge +115 050 $ | 2 484 620 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 468 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 388 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +126 825 $ | 2 051 642 $ Poids 2 % |
| 8 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 309 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 2 014 391 $ Poids 2 % |
| 9 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 320 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 657 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 431 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +662 500 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 4 069 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 294 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 314 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 228 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.