1610 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 399 800 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 363,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 400 $
Rôle antérieur 1 577 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204405740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 100 $
Valeur bâtiment
1 407 300 $
Rôle antérieur
1 577 400 $
ID provincial
58037204405740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 213 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 936 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 291 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +171 864 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 073 916 $ Poids 44 % |
| 3 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 411 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 632 525 $ Poids 44 % |
| 4 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 320 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 450 970 $ Poids 38 % |
| 5 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 299 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −50 125 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 631 766 $ Poids 27 % |
| 6 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 429 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 471 145 $ Poids 25 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +121 306 $ · Ajust. âge +145 775 $ | 2 123 699 $ Poids 22 % |
| 8 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 362 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +164 149 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 112 338 $ Poids 20 % |
| 9 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 819 949 $ Poids 10 % |
| 10 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 137 583 $ Poids 9 % |
| 11 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +116 034 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 614 621 $ Poids 7 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +114 138 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 422 520 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.