1485 Rang VINGT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 099 400 $
Unifamiliale · terrain 309 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204411994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58037204411994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 217 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 387 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 484 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 550 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 275 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 927 070 $ Poids 59 % |
| 5 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 266 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 614 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 545 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 642 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 170 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 695 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 55 % |
| 10 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 728 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 445 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 881 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 722 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.