1575-1577 Rang VINGT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
978 600 $
Autre · terrain 237 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 200,9 m²
Frontage
256,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 790 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204459060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
737353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 155 700 $
Valeur bâtiment
8 634 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58037204459060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 524 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 872 $ Poids 60 % |
| 2 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 792 m · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 841 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 001 $ Poids 49 % |
| 4 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 695 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 752 $ Poids 49 % |
| 5 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 946 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 46 % |
| 6 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 815 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 927 070 $ Poids 45 % |
| 7 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 681 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 094 784 $ Poids 44 % |
| 8 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 970 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 476 $ Poids 44 % |
| 9 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 44 % |
| 10 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 387 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 920 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 741 $ Poids 42 % |
| 12 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 007 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.